2022新建商品房销售代理题库模拟试题155

1. [单选题]在房地产销售的宣传资料中，最主要的是（）。

A. 项目楼书和宣传单张
B. 项目楼书和户型手册
C. 宣传单张和宣传片
D. 宣传单张和影像资料

2. [单选题]房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

3. [单选题]区域写字楼市场^{(office building market)}供应状况分析项目不包括（）。

A. 供应量
B. 竞争项目分析
C. 客户主要特征
D. 产品类型

4. [单选题]在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

A. 网络推广
B. 电台广告
C. 直邮短信
D. 楼体广告

5. [单选题]下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。

A. 写字楼客户对于写字楼的形象极为关注
B. 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C. 写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的
D. 在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征

6. [单选题]商业地产项目购买客户的特征不包括（）。

A. 理财观念成熟
B. 对市场具有较高的前瞻性
C. 有一定的投资或经商经验
D. 高收入群体^{(high income group)}、有资金实力

7. [多选题]新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解（）等相关情况。

A. 市场情况
B. 片区配套
C. 客户购买动机
D. 城市规划
E. 客户置业特点

8. [多选题]新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。

A. 营销绩效
B. 项目销售接待流程
C. 项目产品知识
D. 项目竞争对手与市场情况
E. 项目开发企业与合作单位^{(cooperative units)}相关背景

9. [多选题]就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对（）做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。

A. 绩效评价方法
B. 绩效评价主体
C. 绩效评价指标
D. 绩效评价周期
E. 绩效评价重点

10. [多选题]属于次级商圈的研究指标主要包括（）。

A. 生活配套设施
B. 交通状况
C. 主要商业分析
D. 常住人口^{(resident population)}及消费水平
E. 人流、车流状况

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