的v

【名词&注释】

市场调查(market research)、办公楼(office building)、生产成本(production cost)、占地面积(site area)、使用者(user)、建筑面积(building area)、总收入(gross income)、交通状况(traffic condition)、社会平均利润(social average profit)、月平均(monthly mean)

[单选题]的v

A. C

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学习资料：

[单选题]深度指数修正表是指以（）为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。

A. 距离
B. 价格
C. 道路
D. 交通状况^{(traffic condition)}

[单选题]地租是一种经济剩余，即（）之后余下的那部分。

A. 总利润减去税金
B. 总收入^{(gross income)}减去总要素成本
C. 税后总利润减去社会平均利润^{(social average profit)}
D. 总收益减去生产成本

[多选题]建筑物的耐用年限可分为（）。

A. 自然耐用年限
B. 物理耐用年限
C. 经济耐用年限
D. 平均耐用年限
E. 预计耐用年限

[单选题]现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼，现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。（1）在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均^{(monthly mean)}费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。（3）土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。

A. C

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