A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区

【名词&注释】

基本农田(basic farmland)、土地出让金(land transfer fee)、主管部门(department in charge)、农业人口(agricultural population)、开发公司(development company)、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、土地补偿费(land compensation)、土地闲置费(cost of idled land)、地上附着物

[单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

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学习资料：

[单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工的，按土地使用权出让金的20％以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 半年
B. 三年
C. 两年
D. 一年

[单选题]征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm2的，由（）审批。

A. 国务院
B. 省级政府
C. 市级政府
D. 县级政府

[单选题]经批准的临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前（）年平均年产值逐年给予补偿。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 5

[单选题]对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照（）的20%征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 土地使用权出让金
B. 土地出让价款
C. 划拨价款
D. 土地出让或者划拨价款

[多选题]征收土地时，应由用地单位向被征地单位和农民支付（）。

A. 土地补偿费^{(land compensation)}
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 各种税费
D. 青苗补偿费
E. 地上附着物补偿费

[多选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A, D

[单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费^{(land compensation)}为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. C

[单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费^{(land compensation)}为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. A

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