下列不得安排宅基地用地的有（）。

【名词&注释】

主导作用(leading role)、行政法规(administrative regulation)、主管部门(department in charge)、暂行条例(interim regulation)、《城市房地产管理法》、国有土地使用权出让、买卖双方(both buyers)、城镇国有土地使用权、房地产抵押权、人民政府(s government)

[多选题]下列不得安排宅基地用地的有（）。

A. 一户一子（女）有一处宅基地的
B. 户口已迁出不在当地居住的
C. 经主管部门批准，有外地迁入的农户
D. 在农村居住而户口未迁来当地的

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[单选题]一个建设项目，征用耕地35公顷，其他土地75公顷的，由()批准。

A. 国务院
B. 省级人民政府^{(s government)}
C. 国家土地管理部门
D. 省级人民代表大会常务委员会决定的有批准权限的政府

[单选题]房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（）

A. 批准
B. 审核
C. 登记
D. 受理

[单选题]在解决房地产纠纷的法律方式中，（）

A. 涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决
B. 当事人可以不通过协议而直接提起仲裁
C. 一切房地产纠纷均可以进行行政处理
D. 仲裁和诉讼不能同时适用

[单选题]在私房买卖中，以下说法正确的是（）

A. 房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人
B. 买卖双方^{(both buyers)}不能自行议定买卖价格
C. 房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书
D. 对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人

[单选题]房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（）

A. 货币工资
B. 实际工资
C. 实物工资
D. 补发工资

[单选题]在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）

A. 开发商
B. 物业管理企业
C. 政府房地产管理部门
D. 业主

[单选题]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

A. 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府^{(s government)}审批
C. 原则上划拨土地使用权有期限限制
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

[单选题]房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。

A. 签订之时
B. 约定之日
C. 登记之时
D. 履行之时

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