下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

【名词&注释】

市场价值(market value)、土地出让金(land transfer fee)、土地管理法(land management law)、土地权属(land ownership)、写字楼(office building)、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、房地产开发公司、城市规划区(urban planning area)、土地闲置费(cost of idled land)

[多选题]下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

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学习资料：

[单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A

[单选题]《中华人民共和国土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费^{(resettlement subsidy)}，最高不得超过被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

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