下列可以不计入用地面积的范围包括（）。

【名词&注释】

自然灾害(natural disaster)、科学依据(scientific basis)、土地面积(land area)、住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、集体土地(collective land)、国有土地、市政建设(municipal construction)、占地面积(site area)、开发公司(development company)

[多选题]下列可以不计入用地面积的范围包括（）。

A. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
B. 市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
C. 公共使用的河滩、水沟、排水沟
D. 已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设^{(municipal construction)}的用地
E. 其他按规定不计入宗地的面积

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[多选题]下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

A. 保护房地产权属登记部门的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 保证交易安全，减少交易成本
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
E. 权属登记为城市规划、建设、管理提供科学依据

[多选题]我国房屋权属登记（）。

A. A、具有公信力
B. B、公告是必经程序
C. C、是一项法定制度
D. D、为权利动态登记
E. E、可以制作颁发统一的房地产权证书

[单选题]全封闭的阳台，属于（）的范围。

A. 计算全部建筑面积
B. 计算一半建筑面积
C. 计算少半建筑面积
D. 不计算建筑面积

[多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A. 依法收回国有土地的
B. 依法征收农民集体土地的
C. 土地用途发生根本性变化的
D. 土地使用权人失踪或死亡的
E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

[多选题]成套房屋的建筑面积由（）两部分组成。

A. 套内建筑面积
B. 共有建筑面积分摊
C. 产权登记面积
D. 丘面积
E. 房屋占有面积

[单选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司^{(development company)}在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司^{(development company)}利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司^{(development company)}还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司^{(development company)}签订了购房合同。

A. B

[多选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司^{(development company)}在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司^{(development company)}利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司^{(development company)}还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司^{(development company)}签订了购房合同。

A. C, D, E

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