“公共场所人流量大，工作时间相对一致、规律性强”是（）物业的特

【名词&注释】

自我管理(self-management)、小康社会(well-off society)、机电设备(electromechanical equipment)、工作时间(working time)、特约服务(engaged services)、商务中心(business center)、群众性自治、权利申请人、高层写字楼、写字楼物业管理

[单选题]“公共场所人流量大，工作时间相对一致、规律性强”是（）物业的特点之一。

A. A、写字楼物业
B. B、住宅小区物业
C. C、工业区物业
D. D、医院物业

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学习资料：

[多选题]社区居委会是居民()的基层群众性自治组织，在很多职能上实际是政府的延伸。

A. A、自我管理
B. B、自我教育
C. C、自我服务
D. D、自我创收

[单选题]（）是高层写字楼物业管理的重中之重。

A. A、安全防范
B. B、机电设备、智能化系统管理
C. C、租赁管理
D. D、社区文化活动

[多选题]物业管理综合服务包括公共服务中的环境卫生管理、绿化管理（）和专项、特约服务。

A. A、治安管理
B. B、消防管理
C. C、车辆道路管理
D. D、装修工程管理

[多选题]写字楼商务中心应配备一定的现代化办公设备，这些设备主要有（）。

A. 电视机，电话机
B. 打印机，计算机
C. 传真机，中英文处理机
D. 装订机，投影仪

[单选题]全面建设小康社会的重要任务是（）。

A. 提高人民生活水平
B. 提高居住质量
C. 促进经济的快速发展
D. 维护社会的稳定

[单选题]业主之间建立的基础是（），管理规约就是物业管理区域内全体业主建立的共同契约。

A. 共同财产和共同区域
B. 共同财产和共同利益
C. 共同设施和共同原则
D. 共同利益和共同管理

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。

A. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
B. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
C. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
D. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

[单选题]物业服务企业应当具备的条件中，以下对能够独立承担民事责任的表述，不正确的是（）。

A. 如果企业没有独立的财产，是不可能独立承担民事责任的
B. 如果企业不能就自己行为承担相应责任，难谓其具独立的主体资格
C. 独立承担民事责任是建立在独立人格基础之上的
D. 独立承担民事责任是建立在独立财产基础之上的

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