2022土地管理基础与法规题库第九章农用地转用与征地管理题库模拟考试157

1. [单选题]某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。请回答以下问题。

A. D

2. [单选题]我国的建设用地政策由（）根据国家产业政策制定。

A. 国务院
B. 国务院土地行政主管部门^{(executive branch)}
C. 省级政府
D. 省级政府土地行政主管部门^{(executive branch)}

3. [单选题]城区人口在100万以上的城市，在城市建设区内统一征地的，批准权限在（）。

A. 城市所在地的城建部门
B. 城市所在地的土地管理部门
C. 国土资源部
D. 国务院

4. [单选题]下列关于征地，表述不正确的是（）。

A. 征收的实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题
B. 征用的实质是强制使用，只是使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人
C. 征收或征用土地^{(requisition of land)}审批实行国务院和省级人民政府两级审批制度
D. 征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平均年产值的4～6倍。

5. [单选题]W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

A. B

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