房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。

【名词&注释】

北京地区(beijing area)、住房贷款(housing loan)、建设银行(construction bank)、法定退休年龄、商业贷款(commercial loan)、个人住房公积金贷款、专款专用(earmark)、等额本金还款法(average capital method)、商业性贷款(commerce loans)、可选择的(optional)

[单选题]房屋月供款占借款人税前月总收入的比率，一般不应超过（）。

A. 10%～15%
B. 15%～20%
C. 20%～25%
D. 25%～30%

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学习资料：

[单选题]北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

A. A

[单选题]北京的刘小姐2006年6月5号在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅,房价为200万元,理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款,第一次付60万元,余款分20年付清,由于刘小姐第一次购房,银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。

A. D

[单选题]老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人目前离法定退休年龄还剩30年。

A. D

[单选题]个人汽车消费贷款实行的原则有（）。①部分自筹；②有效担保；③专款专用^(earmark)；④按期偿还。

A. ①②④
B. ①③④
C. ②③④
D. ①②③④

[单选题]万先生家每个月的生活开支大约为1万元，其家庭每月的投资收入为1.2万元。可以认定该家庭已经获得了（）。

A. 基本收益
B. 财务自由
C. 额外收入
D. 全部收入

[单选题]个人住房商业性贷款^{(commerce loans)}可选择的^(optional)贷款方式不包括（）。

A. 抵押贷款
B. 质押贷款
C. 保证贷款
D. 抵押贷款加质押贷款

[单选题]李先生向银行申请20年期30万元的贷款，利率为6.044%，采用等额本金还款法^{(average capital method)}。

A. C

[单选题]高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。

A. B

[单选题]某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。

A. A

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