2022房地产经纪业务操作题库房地产经纪业务操作(综合练习)题库终极模拟试卷108

1. [单选题]下列说法不正确的是（）。

A. 客源与房源的关系是互为条件^{(mutually conditional)}，缺一不可
B. 在房源和客源的市场营销中，两者相得益彰，互相促进
C. 房源与客源互为目标，不断循环
D. 房源与客源网看一一对应，相互作用

2. [单选题]在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略是（）。

A. 低价策略
B. 高价策略
C. 中价策略
D. 市场策略^{(market strategy)}

3. [单选题]（）不是房源信息的共享方式

A. 多盘制
B. 公盘制
C. 私盘制
D. 分区公盘制

4. [单选题]最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（）边际成本时的价格与规模。

A. A.大于或等于B.小于或等于C.等于D.小于

5. [单选题]关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

A. 交易双方
B. 卖方与房地产经纪人
C. 买方与房地产经纪人
D. 交易双方和房地产经纪人三方共同

6. [单选题]不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

A. A.居住用房租赁代理B.商业用房租赁代理C.农业用房租赁代理D.商品房先租后售代理

7. [单选题]在客源开拓中可以用到广告法，其优势不包括（）。

A. 获得信息量大
B. 受众面广
C. 宣传和推广公司品牌
D. 时效性强

8. [多选题]房地产经纪公司在建立风险识别系统时，要遵循（）原则。

A. A.尽量不影响日常的工作效率B.要全面考察C.要重点突出D.要及时更新E.要形成规范

9. [多选题]关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。

A. 客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B. 信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C. 50％的潜在客户将转和别人做生意
D. 客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E. 出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

10. [多选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件^{(housing conditions)}的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

A. C, D

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