2022物业管理实务题库第七章、物业管理招标投标题库终极模拟试卷106

1. [单选题]物业管理的招标方式通常采用（）。

A. 委托招标、协议招标
B. 公开招标、邀请招标
C. 邀请招标、协议招标
D. 公开招标、委托招标

2. [单选题]（）应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。

A. 招标人
B. 物业项目所在地^{(project location)}房地产行政主管部门
C. 评标委员会
D. 招标所在地房地产行政主管部门

3. [单选题]评标委员会提出书面评标报告后，最迟应在投标有效期结束日之前（）个工作日内确定中标人。

A. 15
B. 20
C. 60
D. 30

4. [单选题]物业管理招标具有明显的（）。

A. 单一性
B. 综合性
C. 行政性
D. 福利性

5. [单选题]物业管理招标投标的特点不包括（）。

A. 物业管理招标投标具有明显的综合性
B. 物业管理招标投标的差异性
C. 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
D. 物业管理招标投标具有明显的单一性

6. [多选题]物业管理招标投标的法律依据是（）。

A. 物业管理条例^{(real estate management regulations)}
B. 前期物业管理招标投标暂行办法
C. 中华人民共和国招标投标法
D. 招标方的有关规定^{(related regulations)}
E. 物业管理收费管理办法

7. [多选题]制订物业管理方案的一般程序包括（）。

A. 制订物业管理服务费用价格必须合理
B. 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作
C. 对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整
D. 方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的规定
E. 对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料

8. [多选题]物业管理方案的基本内容按其在物业管理投标活动中所起的作用划分可分为关键性内容和实质性内容。其中实质性内容包括（）。

A. 组织架构与人员的配置
B. 档案的建立与管理
C. 人员培训及管理
D. 费用测算与成本控制
E. 物资装备

9. [多选题]物业管理招标的主体一般有（）。

A. 物业的建设单位
B. 业主大会
C. 物业的监理单位
D. 物业管理承包单位
E. 物业产权人

10. [多选题]下列选项中，（）等项目物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。

A. 政府办公楼
B. 学校
C. 商场
D. 口岸
E. 医院

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