关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。

【名词&注释】

抵押权(mortgage)、国有土地、申请人(applicant)、使用期限(service life)、集体土地使用权(the right to use collective land)、证明文件(documentary evidence)、权利人(obligee)、附着物(attachment)、登记代理人(registration agents)、符合规定(conforming to prescribed)

[多选题]关于土地登记代理人^{(registration agents)}权利和义务，下列叙述错误的是（）。

A. 土地登记代理人^{(registration agents)}有获取劳务报酬的权利
B. 土地登记代理人^{(registration agents)}有依法开展土地登记代理业务的义务
C. 土地登记代理人^{(registration agents)}有按照委托人指示处理代理事务的权利
D. 土地登记代理人^{(registration agents)}有及时告知的义务
E. 土地登记代理人^{(registration agents)}有维护委托人权益的义务

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学习资料：

[单选题]（）审核结束后，符合规定^{(conforming to prescribed)}要求的，土地登记人员填写《土地登记审批表》。

A. 权批
B. 权属
C. 土地准属
D. 土地永久归属

[单选题]关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A. 出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B. 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C. 转让后用途不得改变
D. 其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

[多选题]不需要进行初始土地登记的情形有（）。

A. 从未进行过土地登记的地区
B. 原有登记需要全面更新
C. 集体土地使用权权利人^(obligee)发生变更
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 土地抵押过程中需要设定抵押权

[多选题]（）属于名称变更登记申请人应提交的证明文件。

A. 土地登记机关颁发的权利证书
B. 政府批地文件
C. 土地交换协议书
D. 地上建筑物、附着物^(attachment)权属证明
E. 名称变更证明文件

[单选题]从2002年11月起，国外某研究小组从199名女性体内提取2221颗卵子，并对其中66名女性支付了每人30万～150万韩元的酬金。在卵子捐献过程中虽然预知过度排卵会引起卵巢肿胀等后遗症，但研究小组并没向捐卵女性解释取卵后的副作用。此后的调查还发现，该小组有两名女研究生的名字出现在卵子捐献者名录上，甚至有1名女研究生是在注射了激素并接受了全身麻醉后非自愿捐献卵子的。

A. A

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