我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、投资收益(investment income)、利润分配(profit distribution)、市场价格(market price)、绩效评价指标体系(performance evaluation index system)、主要职责(main duty)、人口数量(population quantity)、流动资产周转率(turnover of current assets)、总资产报酬率(rate of return on total assets)、城镇土地使用税(tax on urban land use)

[单选题]我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种不包括（）。

A. 印花税
B. 企业所得税
C. 经营税金及附加
D. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}和房产税

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[多选题]物业管理绩效评价指标体系由（）构成。

A. 考核指标
B. 基本指标
C. 绩效指标
D. 修正指标
E. 评议指标

[单选题]企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力称为（）。

A. 净资产收益率
B. 财务内部收益率
C. 流动资产周转率^{(turnover of current assets)}
D. 总资产报酬率^{(rate of return on total assets)}

[单选题]在国际物业投资中，（）会影响物业的投资收益。

A. 人口数量^{(population quantity)}波动
B. 汇率波动
C. 利率波动
D. 物价波动

[单选题]不属于物业管理主要职责的是（）。

A. 财务报告和记录的保存
B. 持有/出售分析
C. 物业维护
D. 资本性支出计划

[单选题]保险的一般原则不包括（）。

A. 公开原则
B. 近因原则
C. 可保利益的原则
D. 比例分摊原则

[单选题]物业服务企业与其所有者之间发生的资本金取得与利润分配的关系称为（）。

A. 企业同其所有者之间的财务关系
B. 企业内部各单位之间的财务关系
C. 企业同职工之间的财务关系
D. 企业同其债权人之间的财务关系

[单选题]属于短期均衡价格的是（）。

A. 市场价格
B. 理论价格
C. 单位价格
D. 成交价格

[单选题]某宗物业的正常成交价格为6800元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。

A. 7268
B. 7126
C. 7319
D. 7276

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