张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、普通住宅(common house)、容积率(plot ratio)、住房贷款(housing loan)、交易价格(transaction value)、个人住房按揭贷款(the mortgage loan of personal house)、建筑面积(building area)、成交价(current rate)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、年终奖金(december bonus)

[单选题]张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法^{(average capital plus interest method)}，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金^{(december bonus)}10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。

A. B

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[单选题]（）不是普通住宅的衡量条件。

A. 住宅小区容积率在1.0（含）以上
B. 用于自己居住
C. 单套建筑面积^{(building area)}在140（含）平方米以下
D. 实际成交价^{(current rate)}低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

[单选题]个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同（）个月以后。

A. 6
B. 12
C. 18
D. 24

[单选题]张先生租了一套房子，每月月租3000元。如果张先生贷款买房，那么要每月还月供4000元。那么张先生的租房使用成本是（）元。

B. 3000
C. 4000
D. 7000

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