下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（）。

【名词&注释】

社会团体(social organization)、市场价值(market value)、公益事业(public welfare)、土地出让金(land transfer fee)、工业用地(industrial land)、司法机关(judicial organ)、土地权属(land ownership)、国家机关、居住用地(residential land)、普通商品(common commercial)

[单选题]下列房屋用地中，可以采用协议方式取得建设用地使用权的是（）。

A. 社区小型超市
B. 环保器材厂生产车间
C. 非营利的社会团体办公楼
D. 限房价、限套型普通商品^{(common commercial)}住房

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学习资料：

[单选题]目前，在我国征收土地实行（）级审批制度。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

[单选题]下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。

A. 旅游用地
B. 国家机关用地
C. 公益事业用地
D. 城市基础设施用地

[多选题]下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是（）。

A. 居住用地^{(residential land)}50年
B. 体育用地50年
C. 娱乐用地40年
D. 商业用地50年
E. 工业用地50年

[多选题]下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属^{(land ownership)}

[多选题]目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。

A. 建设用地使用权期间届满而收回
B. 因公共利益的需要而提前收回
C. 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
D. 因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
E. 司法机关决定收回建设用地使用权

[多选题]因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形造成土地闲置的，选择处置的方式包括（）。

A. 无偿收回国有建设用地使用权
B. 由政府安排临时使用
C. 调整土地用途、规划条件
D. 置换土地
E. 协议有偿收回国有建设用地使用权

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