面临退休的人适合的房贷还款方式是（）。

【名词&注释】

私营企业(private enterprise)、法定退休年龄、住房公积金制度(housing accumulation fund system)、资金投入(capital input)、个人住房公积金贷款、等额本息还款法(average capital plus interest method)、等额本金还款法(average capital method)、商业性贷款(commerce loans)、自筹资金(fund raised by oneself)、递减还款法

[单选题]面临退休的人适合的房贷还款方式是（）。

A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法^{(average capital method)}
C. 等额递增还款法
D. 等额递减还款法

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学习资料：

[单选题]王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6%。

A. A

[单选题]老张是北京市公务员，每月按时缴纳了住房公积金，其太太也为公务员，且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员，月工资不多，但是年底分红较多，从未缴纳住房公积金，且其家人也未曾缴过住房公积金。现在，老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房，拟在建设银行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人目前离法定退休年龄还剩30年。

A. A

[单选题]个人商用房贷的申请条件之一是：自筹资金^{(fund raised by oneself)}不低于总购房款的（）。

A. 30%
B. 35%
C. 40%
D. 45%

[多选题]虽然相对于房屋，汽车较为便宜，但是对于一般家庭而言，购买汽车仍然是一笔较大的开支，需要合理筹划。目前，汽车消费信贷的种类有（）。

A. 个人公积金贷款
B. 个人商业性贷款^{(commerce loans)}
C. 组合贷款
D. 汽车金融公司贷款
E. 以上都不对

[多选题]在进行住房消费规划时，提前还款通常发生于以下情况（）。

A. 借款人在贷款时对自身的偿还能力估计不足
B. 借款人在贷款时根据成本效益原则使用较大的住房贷款额度，而将自有资金投入其他高利润的项目，贷款后投资项目收益情况发生改变，借款人因调整投资组合而提前偿还贷款
C. 借款人在贷款一段时间后收入增加，财务状况改善，有能力提前还款
D. 为了使自己的信用记录保持良好，提前还贷
E. 以上说法都不对

[单选题]张先生欲购买100平方米的房子，目前市面上一般价格是6000元／平方米，则购买100平方米的房子所需要的费用为60万元。假设按7成按揭，贷款期限20年。

A. C

[单选题]刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。

A. C

[单选题]一位参加S市住房公积金制度的客户，打算购买一套评估价为50万元的80平方米的自住普通住房，拟在建行申请个人住房公积金贷款。假定该客户目前本人名下的住房公积金本息余额为6000元，上个月公积金汇储额为150元（包括单位及个人），本人离法定退休年龄还剩30年。

A. B

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