刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷

【名词&注释】

经济波动(economic fluctuation)、住宅小区(residential district)、土地储备(land reserve)、土地市场(land market)、基本农田(basic farmland)、占地面积(site area)、房地产开发公司、交易方式(transaction mode)、项目总投资(total invest to project)、土地供给量

[判断题]刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率等；另一类是抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量等。

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学习资料：

[单选题]()是指土地使用者作为出租人将土地使用权出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A. A．土地使用权出让
B. B．土地使用权租赁
C. C．土地使用权抵押
D. D．土地使用权转让

[多选题]土地收购储备制度的运作主要包括()程序。

A. A．土地整理
B. B．土地收购
C. C．土地储备
D. D．土地供应
E. E．土地调查

[多选题]2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资^{(total invest to project)}8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A. A, B, D

[多选题]按土地交易方式^{(transaction mode)}，可以将土地市场分为（）。

A. 土地使用权的出让市场
B. 土地使用权转让市场
C. 土地使用权租赁市场
D. 土地使用权抵押市场
E. 土地使用权服务市场

[多选题]土地市场供需调控的原则包括（）。

A. 整合性利益原则
B. 平等对待原则
C. 控制与弹性管理原则
D. 依法管理的原则
E. 一级市场搞活，二、三级市场管住，促进经济发展原则

[多选题]在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括（）。

A. 土地经济波动的幅度
B. 调控手段从使用到产生效应的滞后时间
C. 调控效应惯性大小
D. 调控环境
E. 调控时间

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