估价合同的主要作用有（）。

【名词&注释】

房地产、知识点(knowledge point)、抵押物(hypothecated property)、游泳池(swimming pool)、高尔夫球(golf)、保龄球(bowling)

[多选题]估价合同的主要作用有（）。

A. 成立受法律保护的委托与受托关系
B. 明确合同双方的权利和义务
C. 载明估价的基本事项
D. 明确估价作业方案
E. 作为交纳契税的依据

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学习资料：

[多选题]不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。

A. 一个球场
B. 一个高尔夫球^(golf)洞
C. 一条保龄球^(bowling)球道
D. 封闭使用的大院深处的一幢房屋
E. 一个游泳池

[单选题]估价的假设前提是（）。

A. 估价的假设和限制条件
B. 估价目的说明
C. 估价业务调查
D. 估价对象概述

[单选题]下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

A. ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
B. ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
C. ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
D. ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

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