土地使用权转让市场反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关

【名词&注释】

法律地位、住宅小区(residential district)、基本农田(basic farmland)、优先购买权(preemption)、经济关系(economic relations)、占地面积(site area)、房地产开发公司、管理部门、人民政府(s government)、项目总投资(total invest to project)

[判断题]土地使用权转让市场反映的是土地所有者与土地使用者之间的经济关系。

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[单选题]土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。

A. 市、县人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
C. 乡人民政府^{(s government)}
D. 当事人

[多选题]土地收购储备制度的运作主要包括()程序。

A. A．土地整理
B. B．土地收购
C. C．土地储备
D. D．土地供应
E. E．土地调查

[多选题]2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资^{(total invest to project)}8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A. A, B, D

[单选题]下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。

A. 土地使用权转让都发生在土地一级市场
B. 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
C. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府^{(s government)}有优先购买权
D. 土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与

[单选题]关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。

A. 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B. 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C. 土地使用权租赁合同是有偿合同
D. 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

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