门窗属于（）。

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、办公楼(office building)、开发商(developer)、销售收入(sales income)、房屋结构、管理费用、平均利润(average profit)、销售费用(selling expense)、可回收的(retunable)、人工费标准

[单选题]门窗属于（）。

A. 房屋结构部分
B. 房屋装修部分
C. 房屋设备部分
D. 房屋附加部分

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[单选题]工料测量法的优点是翔实，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于（）的建筑物的估价。

A. 具有重要价值
B. 具有现实价值
C. 具有巨大价值
D. 具有历史价值

[单选题]基本完好房的判定标准是（）。

A. 九、八成新
B. 七、六成新
C. 五、四成新
D. 五成新

[单选题]某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常（）用直线折旧法计算出的成新率。

A. 等于
B. 大于
C. 小于
D. 无法判断

[单选题]某幢电梯已落后的办公楼，重建价格为2500万元，该功能落后电梯的重置价格为40万元，已计提折旧36万元，拆除费用为2万元，可回收的^(retunable)残值为5万元，现安装新的功能先进的电梯需要120万元，该新的功能先进的电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。则该办公楼扣除电梯落后引起的折旧后的价值为（）万元。

A. 21
B. 27
C. 2473
D. 2479

[多选题]下列关于"开发利润"描述正确的有（）。

A. 开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用^{(selling expense)}
B. 开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润^{(average profit)}，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润
C. 开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算
D. 开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额
E. 开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润

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