住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、房屋结构安全、政府主管部门(governmental authorities)、《物业管理条例》、公有住房(public housing)、物业管理招投标(property management bidding)、企业资质管理

[单选题]住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房^{(public housing)}的，（）应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房^{(public housing)}的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

A. 开发建设单位或者物业服务企业
B. 开发建设单位或者公有住房^{(public housing)}单位
C. 公有住房^{(public housing)}单位或者物业服务企业
D. 商品房业主或公有住房^{(public housing)}业主

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学习资料：

[多选题]《物业管理条例》创设是七项物业管理的基本制度是指()以及前期物业管理招投标^{(property management bidding)}、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

A. A、业主大会
B. B、业主公约
C. C、业主委员会
D. D、物业承接查验

[单选题]影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由（）负责进行加固补强返修，直至合格。

A. A、建设单位
B. B、施工单位
C. C、政府主管部门
D. D、物业管理企业

[单选题]物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。

A. A、物业服务合同的约定
B. B、进行维修、养护、管理
C. C、维护相关区域内的环境卫生和秩序

[多选题]为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括（）。

A. 用地数量、位置和强度
B. 建筑用途的功能布局
C. 建筑设计形式、设计标准
D. 建筑造价成本低廉
E. 开发商的净利润

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