商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量

【名词&注释】

土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、明确规定(clearly stipulated)、《土地管理法》(land management law)、土地闲置费(cost of idled land)、《建设工程质量管理条例》、房地产开发经营管理、项目总投资(total invest to project)、位置示意图、企业资质管理

[判断题]商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（）

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学习资料：

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发（）。

A. 二级资质证书
B. 三级资质证书
C. 四级资质证书
D. 暂定资质证书

[单选题]《城市房地产开发经营管理条例》规定，出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

A. 出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。参见教材P92。
B. 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

[单选题]下列表述不符合房地产广告要求的是（）。

A. A、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间
B. B、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当
C. C、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明
D. D、房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

[单选题]对房地产开发企业设立、管理有明确规定的是（）。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产开发经营管理条例》
C. 《建设工程质量管理条例》
D. 《土地管理法》

[单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收

A. A

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