土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发

【名词&注释】

社会保障(social security)、工程造价(engineering cost)、土地价格(land price)、合作经营(cooperative management)、集体土地(collective land)、国有土地、土地使用权出让金(land granting fee)、安置补助费(resettlement subsidy)、土地补偿费(land compensation)、地上附着物

[多选题]土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。

A. 通过市场购置取得
B. 通过征收集体土地取得
C. 通过征收国有土地上房屋取得
D. 通过国家划拨得到
E. 通过与别人合作经营取得

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学习资料：

[多选题]征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括（）。

A. 土地补偿费^{(land compensation)}
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 地上附着物和青苗的补偿费
D. 土地使用权出让金^{(land granting fee)}等土地有偿使用费用
E. 安排被征地农民的社会保障费用

[多选题]建筑物的重新购建价格可采用（）来求取，或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。

A. 成本法
B. 替代法
C. 比较法
D. 众数法
E. 预测法

[多选题]下列属严重损坏房的特点的是（）。

A. 结构有明显的变形或损坏，年久失修
B. 屋面严重漏雨
C. 装修严重变形、破损，油漆老化见底
D. 结构丧失承载能力
E. 墙体内皮脱落

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