直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住

【名词&注释】

共同利益(common interests)、公用设施(utility and facilities)、评标专家库、有关规定(related regulations)、有特殊情况、《物业管理条例》、公有住房(public housing)、人民政府(s government)、物业管理部门(administration departments)、企业资质管理

[多选题]直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房^{(public housing)}住宅专项维修资金的部门及业主委员会，每年至少一次与专户管理银行核对住宅专项维修资金账目，并向业主、公有住房^{(public housing)}售房单位公布（）等。

A. 发生列支的项目、费用和分摊情况
B. 共用设施设备的维修养护情况
C. 有关住宅专项维修资金使用和管理的情况
D. 住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额
E. 业主、公有住房^{(public housing)}售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额

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[单选题]对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是()。

A. A、有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护
B. B、有利于保证物业的正常使用和保值增值
C. C、有利于保证物业管理企业的收支平衡
D. D、有利于保障全体业主的共同利益

[单选题]根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接()和5万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。

A. A、25万m²以下住宅项目
B. B、20万m²以下住宅项目
C. C、30万m²以下住宅项目
D. D、40万m²以下住宅项目

[单选题]()应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。

A. A、物业管理部门^{(administration departments)}
B. B、房地产行政主管部门
C. C、建设部
D. D、评标委员会

[多选题]按照有关规定，直辖市人民政府^{(s government)}房地产主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理。

A. A、一级
B. B、二级
C. C、三级
D. D、四级

[单选题]业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

A. 1/3
B. 1/4
C. 1/5
D. 1/10

[单选题]《物业管理条例》针对物业管理的专业特性，需要实行（）制度。

A. 市场准入
B. 企业资质审批
C. 市场资质审批
D. 市场清出

[单选题]邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。

A. 物业管理无要求
B. 小区居民素质有特定要求
C. 物业管理有特定要求
D. 小区公用设施与设备有特定要求

[单选题]下列物业服务企业应当具备的条件中，属于程序性要件的是（）。

A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费

[单选题]关于物业管理的说法，错误的是（）

A. A、物业管理属于第三产业
B. B、物业管理是随机性行业
C. C、物业管理属于房地产行业
D. D、物业管理的性质是公益性的公共服务活动

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