按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为（）。

【名词&注释】

国有土地所有权、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、日常工作(routine)、主管部门(department in charge)、集体土地使用权(the right to use collective land)、《担保法》、《城市房地产管理法》、管理部门、申请报告

[多选题]按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为（）。

A. 国有土地所有权
B. 集体土地使用权
C. 地役权
D. 土地使用权抵押权
E. 集体所有权

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学习资料：

[单选题]有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。

A. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最高限额为准实现土地抵押权，超过的部分不具有优先受偿的效力
B. 实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为准实现土地抵押权
C. 当实际发生的债权额超过最高限额时，以最低限额为准实现土地抵押权，超过的部分具有优先受偿的效力
D. 在一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额

[单选题]根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取（）方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。

A. 出让
B. 划拨
C. 抵押
D. 出租

[单选题]不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

A. 姓名或名称变更登记申请人为土地所有权人的，提交土地所有权证书
B. 申请人为土地使用权人的，提交土地使用权证书
C. 政府批地文件
D. 申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的，提交土地他项权利证明书

[单选题]下列选项中，（）的发生以合同关系的存在为前提。

A. 违约行为
B. 因果关系
C. 损害事实
D. 主观过错

[单选题]土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。

A. 登记发证的审批业务
B. 输出专题图件以及逐级审批
C. 方便地籍数据的处理
D. 更好的实现与其他系统的接口

[多选题]地籍变更申请的一般情况包括（）。

A. 土地权利人提出的申请
B. 国家地籍变更的要求
C. 法院提出的申请
D. 权属纠纷处理时提出申请
E. 国土管理部门的日常业务

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