所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心

【名词&注释】

生产关系(production relations)、主要内容(main contents)、工业用地(industrial land)、市政建设(municipal construction)、交通管制(traffic control)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、人民政府(s government)、国有土地使用、商业用途(commercial use)

[判断题]所有权制度与所有制有密切的关系，所有制是生产关系的基础和核心，所有权制度是所有制形式在法律上的表现。()

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学习资料：

[单选题]时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由（）。

A. 估价机构制定
B. 估价机构和委估者双方商定
C. 委估者制定
D. 以上都不是

[单选题]在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是()。

A. “城镇住宅用地”，“50年”
B. “综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C. “49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018”
D. “新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”

[单选题]某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。

A. 补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格
B. 补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金^{(land granting fee)}+原单层厂房建筑物价格
C. 补偿价格=商业用途^{(commercial use)}评估地价一土地使用权出让金^{(land granting fee)}+现两层厂房建筑物价格
D. 补偿价格=商业用途^{(commercial use)}评估地价一甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格

[多选题]影响地价的城市规划限制因素主要包括（）。

A. 区域土地利用性质
B. 用地结构
C. 用地限制条件
D. 区域交通管制

[多选题]城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府^{(s government)}应向社会公布的主要内容有（）。

A. 基准地价工作底图
B. 基准地价技术报告
C. 土地级别或均质区域
D. 基准地价表

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