房地产经纪业务操作题库2022房地产市场分析与调查题库全套模拟试题207

1. [单选题]在房地产分析的机构体系中，对目标项目进行定位的分析是（）。

A. 市场分析
B. 营销分析
C. 可行性分析
D. 投资分析

2. [单选题]下列选项中不属于地区房地产资源统计表的内容是（）。

A. 房地产分布
B. 房地产面积
C. 居住密度
D. 成交期

3. [单选题]房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的（）的内容。

A. A.房地产市场环境调查B.房地产市场需求调查C.房地产市场供给调查D.房地产市场营销活动调查

4. [单选题]下列关于典型调查的表述中，错误的是（）。

A. A.典型调查要求搜集大量的第一手资料B.典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法C.典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形D.典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握

5. [单选题]商圈调查中常用的市场调查方法是（）。

A. A.便利抽样B.分层随机抽样^{(stratified random sampling)}C.判断抽样D.分群随机抽样

6. [单选题]现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。

A. 在进行现场勘查前，需做好必要的准备
B. 现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
C. 在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
D. 现场勘查是商圈调查使用最多的方式

7. [单选题]最常用的市场细分依据是（）。

A. A.地理因素B.购买行为因素C.人口统计因素^{(demographic factors)}D.心理因素

8. [多选题]下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。

A. 物业类型
B. 开盘时间
C. 主要房型
D. 与邻近楼盘的价格对比
E. 成交价格和现有市场均价的比较

9. [多选题]房地产销售市场^{(sales market)}统计表应包括（）。

A. 已售和待售房地产的名称、地区
B. 已售和待售房地产居住密度、交易状况
C. 已售和待售房地产开发企业、数量
D. 房地产出售时的房龄和状况
E. 客户资料和调查日期

10. [多选题]房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。

A. A.主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素^{(various factors)}B.房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标C.主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素D.主要的变量是人口、住户数、就业和收入E.侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度

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