某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,

【名词&注释】

总体规划(general planning)、质量问题(quality problem)、住房公积金(housing fund)、中等城市(medium-sized city)、物业服务费、被调查者(respondents)、直接观察法(direct observation method)、交付使用(initiation into service)、项目总投资(total invest to project)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末)，则该项目的财务净现值为()

A. 101万元
B. 137万元
C. 256万元
D. 500万元

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学习资料：

[单选题]《城市规划法》第十八条规定定：“()为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划的基础上可以编制分区规划。”

A. 大城市
B. 大城市、中等城市
C. 中等城市
D. 大、小、中型城市

[单选题]()是指由调查人员向被调查者询问，由被询问者答复的调查方法。

A. 直接观察法^{(direct observation method)}
B. 间接观察法
C. 采访法
D. 报告法

[单选题]个人住房贷款比例不高于所购房屋价款或评估价值的()%。

A. 60
B. 70
C. 80
D. 90

[单选题]房地产担保形式不包括()。

A. 抵押
B. 保证
C. 质押
D. 协议

[多选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资^{(total invest to project)}预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用^{(initiation into service)}，丙物业公司负责该住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。

A. A, C

[单选题]横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（）的方法。

A. A、质量控制
B. B、进度控制
C. C、合同管理
D. D、成本控制

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