划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（

【名词&注释】

国土资源、经济组织(economic organization)、国有土地使用权、行政主管部门(executive branch)、房屋买卖、土地使用权出让金(land granting fee)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、土地所有权和使用权、抵押权人(mortgagee)、人民政府(s government)

[多选题]划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。

A. 经市、县人民政府^{(s government)}土地行政主管部门批准和房产部门批准
B. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D. 没有进行土地登记
E. 签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府^{(s government)}补交土地使用权出让金

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学习资料：

[单选题]划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。

A. 经人民政府^{(s government)}批准后15日内
B. 缴纳土地使用权出让金30日内
C. 经人民政府^{(s government)}批准后30日内
D. 缴纳土地使用权出让金15日内

[多选题]转移土地、房屋权属是指（）的行为。

A. 民用土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 房屋买卖
D. 房屋赠予
E. 房屋交换

[多选题]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。

A. 土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B. 土地使用权抵押权变更登记需报人民政府^{(s government)}批准
C. 土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D. 经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E. 填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人^(mortgagee)

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