领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（）。①土地使用权证②建

【名词&注释】

工程规划(project planning)、屋顶花园(roof garden)、建筑面积(building area)、先后顺序、国有土地使用权出让、不动产登记簿(real estate register)、无民事行为能力(without capacity for civil conduct)、施工许可证、法定监护人、非法手段(illegal means)

[单选题]领取以下有关法律凭证的先后顺序正确的是（）。①土地使用权证②建设用地规划许可证③施工许可证④建设工程规划许可证

A. ④-②-①-③
B. ③-④-②-①
C. ②-①-④-③
D. ①-②-④-③

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学习资料：

[多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. A, C, D

[单选题]以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段^{(illegal means)}获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以（）元以下的罚款。

A. 1000
B. 3000
C. 5000
D. 10000

[多选题]除了为保障未成年人等无民事行为能力^{(without capacity for civil conduct)}人的利益的目的外，其法定监护人不得对无民事行为能力^{(without capacity for civil conduct)}人名下的房产进行下列活动（）

A. 出售
B. 抵押
C. 出租
D. 办理房屋坐落变更登记
E. 交换

[多选题]以下不动产登记簿记载事项包括（）

A. 不动产的自然状况
B. 不动产的权属状况
C. 不动产的限制信息
D. 不动产上的抵押权登记信息
E. 不动产的历史权属信息

[多选题]转移土地、房屋权属指下列（）的行为。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 房屋买卖
D. 房屋赠与
E. 房屋改建

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