2022中级工商管理题库中级房地产经济题库模拟考试系统106

1. [多选题]土地使用权出让的特征为()。

A. 排他性
B. 是国家垄断行为
C. 出让年限是有限的
D. 出让是有偿的
E. 土地使用者享有权利的范围不含地下之物

2. [单选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

A. B

3. [单选题]下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。

A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为
B. 土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权^{(ownership and usage right)}相分离的原则
C. 城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D. 土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期

4. [单选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，贷款期限为10年。

A. A

5. [单选题]在房地产开发项目市场定位策略中，寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场空缺的市场定位是()。

A. 避强定位
B. 创新定位
C. 迎头定位
D. 产品定位

6. [多选题]服务的特征有（）。

A. 服务的差异性
B. 服务的不可感知性
C. 服务的不可分离性
D. 服务的不可贮存性和缺乏所有权

7. [多选题]下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有()

A. 居住用地
B. 商业、旅游用地
C. 教育科技用地
D. 综合用地
E. 娱乐用地

8. [单选题]某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

A. A

9. [多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。

A. 建安工程费
B. 空置率
C. 租金水平
D. 开发周期
E. 房地产开发贷款利率

10. [多选题]下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。

A. 物业服务人员工资
B. 物业管理区域绿化养护费用
C. 物业服务人员奖金
D. 物业管理区域公共秩序维护费用
E. 物业管理用房保修期满后的改造费用

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/86evkr.html