第七章房地产开发项目管理题库2022加血提分每日一练(05月18日)

1. [单选题]某项目有4种方案，各方案的投资，现金流量及有关评价指标见下表，若已知基准收益率为18%，则经过比较最优方案为()。

A. 方案A
B. 方案B
C. 方案C
D. 方案D

2. [多选题]下列有关现值法是叙述，正确的是()。

A. 现值法中常用的方法是最小公倍数法^{(least common multiple method)}、年值折现法和差额内部收益率法
B. 最小公倍数法^{(least common multiple method)}也称为方案重复法
C. 最小公倍数法^{(least common multiple method)}所依赖的方案重复实施的假定在任何情况下都成立
D. 年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值
E. 用年值折现法求净现值时，共同计算期N的取值大小会影响方案比选结果

3. [多选题]可行性研究包括的基本构成包括()。

A. 封面
B. 摘要
C. 目录
D. 正文
E. 结论

4. [单选题]下列关于房地产开发项目工程勘察管理内容的表述错误的是（）。

A. 工程勘察任务书^{(task document)}应由房地产开发企业或其委托专业公司编制
B. 选择勘察单位只能采用直接委托或公开招标^{(open tender)}方式
C. 现场监督应主要围绕勘察质量监督和勘察进度监督进行
D. 勘察报告要确保勘察成果深度与设计深度要求相适应，与施工要求相衔接

5. [多选题]从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。

A. 项目规划
B. 项目管理
C. 项目投资
D. 项目质量
E. 项目进度

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