房地产开发经营题库2022模拟试卷145

1. [单选题]《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（）。

A. 公平、公开
B. 等价有偿
C. 合理补偿
D. 协商一致

2. [单选题]关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。

A. 房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
B. 房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
C. 房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
D. 房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

3. [单选题]房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起（）日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 20

4. [单选题]工程建设监理的基本方法是控制，基本工作是（）。

A. "三控"、"两管"、"一协调"
B. "两控"、"两管"、"一协调"
C. "三控"、"三管"、"一协调"
D. "两控"、"三管"、"一协调"

5. [单选题]房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于（）的条件。

A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 四级资质

6. [单选题]房地产开发企业应当在商品住房交付使用^{(initiation into service)}时，向购买人提供（）。

A. A.《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和住宅效果图B.《住宅使用说明书》和住宅效果图C.《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》D.《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》或《住宅使用说明书》

7. [多选题]商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。

A. 商品住宅的最低保修期限是1年的项目有（）。
B. 屋面防水
C. 卫生间地面
D. 管道堵塞
E. 卫生洁具
F. 灯具、电器开关

8. [多选题]关于房屋建筑工程质量保修责任的说法，正确的有（）。

A. 保修费用由质量缺陷的责任方承担
B. 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修
C. 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施
D. 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向设计单位提出赔偿要求
E. 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任

9. [多选题]建设工程符合（）的要求方可进行竣工验收。

A. 有完整的技术档案和施工管理资料
B. 有工程使用的全部建筑材料、建筑构配件^{(prefabricated components)}和设备的进场试验报告
C. 建设单位已按合同约定支付工程款
D. 有施工单位签署的工程质量保修书
E. 有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件

10. [多选题]发布房地产广告，应当具有或者提供真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。

A. 建设主管部门^{(construction commission)}颁发的项目土地使用权证明
B. 土地主管部门颁发的房地产开发企业资质证书
C. 工程竣工验收合格证明
D. 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
E. 中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

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