抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生

【名词&注释】

马铃薯(potato)、容积率(plot ratio)、当事人(party)、抵押权(mortgage)、平均水平(average level)、同方向(same direction)、完全相同(completely identical)、房地产开发商、高档商品(superior goods)、楼面地价(story price)

[判断题]抵押价值是在抵押期间的某一时点，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。（）

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学习资料：

[单选题]甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同^{(completely identical)}，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。

A. 甲
B. 乙
C. 甲、乙一样
D. 无法判断

[单选题]某种生活必需品，在某种特定的条件下，消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是（）。

A. 炫耀性物品
B. 正常商品
C. 吉芬物品
D. 马铃薯

[单选题]在消费者收入增加时，反倒会减少对（）的需求。

A. 正常商品
B. 炫耀性物品
C. 高档商品^{(superior goods)}
D. 低档商品

[单选题]（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

A. 理论价格
B. 成交价格
C. 市场价格
D. 清算价格

[单选题]卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是（）。

A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 投资价值
D. 快速变现价值

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