2022物业管理实务题库第七章物业管理合同题库考试历年试题(05月04日)

1. [单选题]有关合同承诺的叙述中，不正确的是（）。

A. 非受要约人或未获得授权的代理人不得作出承诺
B. 超过要约规定的期限或合理期限的承诺无效，只能视为一个新要约
C. 一项有效的承诺，受要约人不能对要约内容作出实质性变更^{(material alteration)}，否则为新要约，并导致原要约失去效力
D. 如果受要约人内心愿意接受要约，却保持沉默，未对要约人公开表示却私下为该合同作出准备工作的，可以构成承诺

2. [单选题]下列有关物业服务合同的表述中，不正确的是（）。

A. 物业服务合同通常在成立时即生效
B. 物业管理企业必须具备相应的资质证书
C. 只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
D. 物业管理涉及群众的日常生活，因此，各级政府^{(governments at all levels)}行政机关没必要介入、指导和监督物业管理活动

3. [多选题]物业服务过程中出现的争议，可通过以下（）方式解决。

A. 协商
B. 仲裁
C. 诉讼
D. 行业主管部门裁定
E. 以上几种形式都行

4. [多选题]以下关于要约和承诺的说法中，正确的有（）。

A. 要约就是订立合同的意思表示，承诺就是对要约的接受
B. 要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意，合同即成立，双方均应受合同的约束
C. 如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为反要约
D. 要约一经承诺，合同即告成立
E. 承诺是指受要约人按照要约规定的时间和方式，用语言或行为对要约表示部分接受以缔结合同的一种意思表示

5. [多选题]以下需要在前期物业服务合同中约定的有（）。

A. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C. 物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D. 业主自有物业专有部分的承接验收
E. 物业服务的费用

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