某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅

【名词&注释】

施工单位(construction unit)、违约责任(liability for breach of contract)、重大过失(gross negligence)、财产损失(property loss)、建设工程承包人(contractors of construct project)、合同法规、意思表示不真实、建筑工程承包人、《合同法》、承包人工程价款

[单选题]某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元的住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是（）。

A. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B. 人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D. 人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

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学习资料：

[多选题]根据《合同法》的规定，下列合同中免责条款无效的有（）。

A. 造成对方人身伤害的
B. 因故意造成对方财产损失的
C. 因过失造成对方财产损失的
D. 因重大过失造成对方财产损失的
E. 意思表示不真实的

[单选题]某工程合同中约定竣工日期为2013年11月8日，实际竣工日期为2014年1月8日，竣工后发包方经承包人催告后依然逾期不支付，承包人最迟应当在（）以前向人民法院提起诉讼，行使承包人工程价款的优先受偿权。

A. 2014年5月7日
B. 2014年7月7日
C. 2014年11月7日
D. 2015年1月7日

[单选题]施工合同履行过程中出现以下情况，当事人一方可以免除违约责任的是（）。

A. 因为三通一平工期拖延，发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地
B. 因为发包方拖延提供图纸，导致工期拖延
C. 因为发生洪灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工
D. 因为承包方自有设备损坏，导致工期拖延

[多选题]依据合同不同的分类标准，建设工程合同属于（）。

A. 有名合同
B. 双务合同
C. 单务合同
D. 无偿合同
E. 有偿合同

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