企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象

【名词&注释】

行政管理(administration)、随机因素(random factors)、所有制(ownership)、收入水平(income level)、住房价格(housing price)、需求量(demand)、管理不到位、中国内地(china mainland)、城乡之间、开发技术水平

[判断题]企业的特许经营权、商誉、客户基础、员工队伍等不能作为估价对象。

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[单选题]房地产市场，是典型的不完全的市场。下列选项中，有关房地产市场的表述，错误的是（）。

A. 房地产作为商品，买者在意从谁手中购买
B. 房地产作为商品，买者和卖者人数众多
C. 房地产作为商品，买者和卖者都掌握当前价格的完全信息
D. 房地产作为商品，消费者要求总效用最大化，销售者要求总利润最大化

[单选题]下列有关中国内地^{(china mainland)}房地产估价，表述错误的是（）。

A. 土地所有制在城乡之间不同
B. 土地和房屋的所有制不同
C. 行政管理不到位
D. 房地产市场足够规范

[单选题]下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

A. 装修
B. 户型
C. 层高
D. 楼层

[单选题]房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（）。

A. 消费者的收入水平
B. 消费者的预期
C. 该种房地产的开发技术水平
D. 相关物品的价格水平

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