如果在长期内没有自由竞争，商品本身不可以大量重复生产，价格就

【名词&注释】

利润率(profit rate)、销售收入(sales income)、具体方法(concrete method)、建筑面积(building area)、管理费用、平均利润(average profit)、销售费用(selling expense)、自由竞争(free competition)、交付使用(initiation into service)、人工费标准

[判断题]如果在长期内没有自由竞争^{(free competition)}，商品本身不可以大量重复生产，价格就不会等于成本加平均利润。（）

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[单选题]在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，（）主要用于检验其他方法的测算结果。

A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法

[单选题]某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄（）。

A. 等于25年
B. 小于25年
C. 大于25年
D. 可能等于也可能大于25年

[单选题]某8年前建成交付使用^{(initiation into service)}的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%

[单选题]工料测量法的优点是翔实，缺点是费时费力并需要有其他专家的参与，它主要用于（）的建筑物的估价。

A. 具有重要价值
B. 具有现实价值
C. 具有巨大价值
D. 具有历史价值

[多选题]下列关于"开发利润"描述正确的有（）。

A. 开发利润是所得税前的，即：开发利润=开发完成后的房地产价值一土地取得成本一开发成本一管理费用一投资利息一销售税费一销售费用^{(selling expense)}
B. 开发利润是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望获得的利润
C. 开发利润是按一定基数乘以同一市场上类似房地产开发项目所要求的相应利润率来计算
D. 开发利润是一种结果，是由销售收入减去各种成本、费用后的余额
E. 开发利润是开发商在某一项目中取得的实际利润

[多选题]建筑物的损耗可分为（）。

A. 可修复的损耗
B. 不可修复的损耗
C. 可估算损耗
D. 不可估算损耗
E. 不可计算损耗

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