物业管理综合能力题库2022五、相关法律规定与应用题库模拟考试练习题97

1. [单选题]资源配置有两层含义：一是指()，指一个生产单位^{(production unit)}、一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出最大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品;二是指资源分配效率。

A. 资源运用效率
B. 资源消耗比例
C. 资源运用技巧
D. 资源分配比例

2. [单选题]法的制定，又称()，是指有关国家机关在其法定的职权范围内，依照法定程序，制定、修改、补充、废止规范性法律文件的活动。

A. 颁布法律
B. 守法
C. 立法
D. 宪法

3. [单选题]()是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。

A. 物业委托合同
B. 委托合同
C. 租赁合同
D. 买卖合同

4. [单选题]小唐已16周岁了，于2009年12月份与某房地产公司签订了一份购房合同，购买了一套价值1000万元的别墅，小唐的行为属于（）。

A. 有效民事行为
B. 无效民事行为
C. 可撤销民事行为
D. 效力待定民事行为

5. [多选题]承担民事责任的方式主要包括（）。

A. 给予警告
B. 停止侵害
C. 排除妨碍
D. 返还财产
E. 恢复原状

6. [多选题]既适用于侵害财产权的责任承担又适用于侵害人身权的责任承担的方式包括（）。

A. 停止侵害
B. 排除妨碍
C. 赔偿损失
D. 支付违约金^{(payment of breach of contractdamages)}
E. 反还财产

7. [多选题]物权是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利，物权的效力包括（）。

A. 物权的排他效力
B. 物权的使用效力
C. 物权的优先效力
D. 物权的追及效力
E. 物上请求权

8. [多选题]担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，担保物权具有的特征包括（）。

A. 从属性
B. 永久性
C. 不可分性
D. 整体性
E. 物上代位性

9. [多选题]物业管理法律关系^{(legal relation of realty management)}的客体按利益载体表现形式的不同可分为（）。

A. 物业
B. 权利
C. 义务
D. 行为效果
E. 业主

10. [多选题]法律关系可以根据不同的标准进行分类，具体包括（）等。

A. 平权的法律关系与隶属的法律关系
B. 一般的法律关系和具体的法律关系
C. 绝对法律关系和相对法律关系
D. 调整性法律关系和保护性法律关系
E. 普通性法律关系和特殊性法律关系

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