拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人，也是估价报告的使用者。

【名词&注释】

合法性(legitimacy)、真实性(authenticity)、公正性(fairness)、政策法规(policies and regulations)、房地产估价师、非专业(non-professional)、委托人(principal)、房地产经纪人、独一无二

[判断题]拍卖的房地产估价，人民法院既是委托人^(principal)，也是估价报告的使用者。（）

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学习资料：

[单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。

A. 房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育
B. 建立房地产估价机构信用档案
C. 拟定房地产行业相关政策法规
D. 对会员的执业行为进行日常监管

[多选题]房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。

A. 说明估价的合法性、真实性
B. 说明估价的独立性、公正性
C. 规避估价风险
D. 保护估价报告使用人
E. 防止委托人^(principal)提出高估或低估要求

[单选题]房地产需要专业估价是因为（）。

A. A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性
B. B、房地产具有“独一无二”的特性
C. C、房地产具有“价值量大”的特性
D. D、非专业人员无法对房地产估价

[单选题]某宗房地产初次抵押估价价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。

A. A、100
B. B、80
C. C、20
D. D、90

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