农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、国有土地所有权、集体所有(collective owned)、国家机关、土地使用权出让金(land granting fee)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、国家股股权、登记手续(registration formalities)

[判断题]农村中由国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地属于集体土地。

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[单选题]（）是依法对一定的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。

A. 土地所有权
B. 土地用益物权
C. 土地抵押权
D. 地役权

[单选题]关于国有土地作价入股，下列说法不正确的是（）。

A. 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有
B. 涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业
C. 需要经省级以上土地行政主管部门批准
D. 作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

[单选题]2013年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是（）。

A. 未完成全部开发投资总额的20%
B. 未完成全部开发投资总额的26%
C. 未完成全部开发投资总额的30%
D. 未完成全部开发投资总额的35%

[单选题]土地租赁权与土地使用权相比少了一项（）。

A. 收益权
B. 使用权
C. 占有权
D. 处分权

[多选题]国有土地所有权的范围包括（）。

A. 城市市区即建成区的土地
B. 农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地
C. 农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地
D. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有
E. 名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）

[多选题]出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经（）批准，依照有关规定^{(related regulations)}重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续^{(registration formalities)}。

A. 城市土地管理部门
B. 城市规划管理部门
C. 城市房管部门
D. 城市建设主管部门
E. 城市发展改革委

[多选题]关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

A. 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B. 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C. 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D. 土地使用权出租发生在土地一级市场
E. 国有土地租赁发生在土地二级市场

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