2022房地产估价理论与方法题库第一章房地产估价概论题库职称晋升每日一练(08月03日)

1. [单选题]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是（）。

A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是作价格保证而不是提供价值意见
C. 房地产估价会有误差但是误差应控制在合理的范围
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

2. [单选题]下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

A. 了解某宗房地产的出租人权益价值
B. 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C. 了解某地区地震后房地产价值的变化
D. 了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

3. [多选题]在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

A. 独立、客观、公正
B. 诚实信用原则^{(the principle of good faith)}
C. 替代原则
D. 最高最佳利用原则
E. 合法原则

4. [多选题]2003年12月1日原建设部^{(ministry of construction)}印发的《城市房屋拆迁估价指导意见》对（）等作了规定。

A. 估价报告答疑
B. 承揽拆迁业务时间
C. 价值标准
D. 价值时点
E. 拆迁估价主体资格

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