房地产开发主管部门在收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核

【名词&注释】

地基基础(foundation)、行政主管部门(executive branch)、营业执照(business license)、法定条件、政府行政机关、施工许可证、房屋产权证、《土地管理法》(land management law)、质量保证书(guarantee of quality)、资质证书

[单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核发”暂定资格证书“。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

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学习资料：

[多选题]直接关联房地产的法律有（）。

A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》^{(land management law)}
C. 《城市房屋拆迁法》
D. 《城市规划法》
E. 《土地抵押法》

[单选题]《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。

A. 达到法定条件的房地产不得转让
B. 依法收回土地使用权的
C. 权属无争议的
D. 未依法登记权属解释权的

[单选题]根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

A. 商品房销售方式不同
B. 商品销售价格不同
C. 商品房销售数量不同
D. 商品房规模大小不同

[单选题]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。

A. 商品房预售许可证明
B. 开发企业《营业执照》和资质证书
C. 土地使用权证
D. 建设工程规划许可证、施工许可证

[单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》中的内容是（）。

A. 工程质量监督部门核检的质量登记
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 配电负荷
D. 用户报修单位答复和处理的时限

[多选题]关于权证登记制度叙述正确的有（）。

A. 权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护
B. 当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力
C. 如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任
D. 如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权
E. 政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务

[多选题]下列属于房屋权属证书的是（）。

A. 《房屋所有权证》
B. 《房屋共有权证》
C. 《房屋他项权证》
D. 《土地使用权证》
E. 《房屋产权证》

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