下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、开发商(developer)、担保责任(warranty liability)、担保人(guarantor)、贷款人(accommodator)、借款人(borrower)、保证金比例、阶段性担保

[多选题]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金表述正确的包括（）。

A. A．为防范借款人^(borrower)信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. B．一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. C．对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. D．保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

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学习资料：

[单选题]一般下岗失业人员小额担保贷款借款人^(borrower)提出申请且担保人同意继续提供担保的，经贷款人同意可以展期（）次，展期期限不得超过（）年。

A. A．1，1
B. B．1，2
C. C．2，2
D. D．2，3

[多选题]个人质押贷款的风险防控要点包括（）。

A. 以存单或国债做质押物，存单、国债必须归借款人^(borrower)本人所有
B. 严格审查个人质押贷款的权利凭证是否合规有效，并到会计系统查询存单是否存在挂失、冻结、止付等权利瑕疵
C. 贷款经营行和作为质押物的权利凭证开出行（或单位）必须所属同一城市，严禁异地办理个人质押贷款
D. 严格办理质物交接和入库保管

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