房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。

【名词&注释】

合法性(legitimacy)、独立性(independence)、真实性(authenticity)、公正性(fairness)、竞买人(bidder)、委托人(principal)、最高价(highest price)

[多选题]房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。

A. 说明估价的合法性、真实性
B. 说明估价的独立性、公正性
C. 规避估价风险
D. 保护估价报告使用人
E. 防止委托人^(principal)提出高估或低估要求

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学习资料：

[多选题]在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）。

A. 挂牌底价
B. 招标底价
C. 协议价格
D. 保留价
E. 竞买人可承受的最高价^{(highest price)}

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