第九章假设开发法及其运用题库2022模拟在线题库150

1. [多选题]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A. 传统方法
B. 现金流量折现法
C. 成本法
D. 市场法
E. 总和法

2. [单选题]当较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

A. 通货膨胀影响
B. 投资利息因素
C. 资金时间价值
D. 投资风险补偿

3. [单选题]评估一宗房地产开发用地2010年1月1日的价值，预测该宗土地2013年1月1日开发完成后的房价（含地价）为2000万元，折现率为10%，则该房地产的价值为（）万元。

A. 1562.89
B. 1652.89
C. 1502.63
D. 1520.63

4. [单选题]在运用假设开发法的时候，要考虑在购置土地时作为（）计算所需要缴纳的税费，在出售开发完成后的房地产时作为（）计算所需要缴纳的税费。

A. 买方，买方
B. 买方，卖方
C. 卖方，买方
D. 卖方，卖方

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