甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的

【名词&注释】

使用价值(use value)、不动产(real estate)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、不同意(disagree)、承担责任(undertake responsibility)、附着物(attachment)、议事规则(rules of procedure)、抵押权人(mortgagee)、房屋出租

[单选题]甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任

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学习资料：

[多选题]根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

[单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。

A. 即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆旧翻新
B. 只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆旧翻新
C. 只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新
D. 只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆旧翻新

[单选题]用益物权的行使以（）标的物为前提。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 支配

[单选题]建设用地使用权抵押后，该土地上（）不属于抵押财产。

A. 曾有建筑物
B. 附着物^(attachment)
C. 新增建筑物
D. 生产设备

[单选题]根据《物权法》，耕地的承包期为（）年。

A. 20
B. 30
C. 50
D. 70

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