三、物业管理的基本制度题库2022模拟考试系统177

1. [多选题]根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：()。

A. A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. B、选聘、解聘物业管理企业
C. C、决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施
D. D、维护业主投资权益，及时组织各种维权活动

2. [单选题]业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照（）的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。

A. 产生造价最小的
B. 业主认为方便
C. 物业服务企业指定
D. 占地面积小

3. [多选题]业主在专项维修资金的（）等各个环节都享有监督权。

A. 存取
B. 收取
C. 使用
D. 统筹
E. 代管

4. [单选题]物业服务企业资质等级分为（）级。

A. A.一B.二C.三D.四

5. [单选题]电气系统、给排水管道、设备安装最低保修期为（）年。

A. A.1B.2C.3D.4

6. [单选题]通过市场竞争机制和商品经营的方式所实现的商业行为是（）。

A. A.社会化B.专业化C.市场化D.商业化

7. [单选题]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。

A. A、共有B、共同管理C、共有和共同管理D、专有和共同管理

8. [单选题]业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权^{(ownership of building)}而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。

A. A、行政管理活动B、物业服务C、小区活动D、物业管理活动

9. [单选题]对存在安全隐患的物业，如果责任人不履行应尽的养护义务，物业服务企业经（）同意后，可以代行维修养护，费用由责任人承担。

A. A、相邻业主B、业主大会C、行政管理部门D、总公司

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