根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

【名词&注释】

技术改造、支柱产业(pillar industry)、土地管理法(land management law)、主管部门(department in charge)、骨干企业(key enterprises)、代理人义务、国有土地使用权租赁、人民政府(s government)、处理事务(handling affairs)、土地证书

[多选题]根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

A. 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记
B. 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记
C. 名称、地址和土地用途变更登记
D. 注销土地登记
E. 土地总登记

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[多选题]下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。

A. 自然垄断的行业
B. 商业房地产业
C. 支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D. 非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时
E. 承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业.

[多选题]以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。

A. 申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
B. 国有土地租赁合同应由市、县人民政府^{(s government)}与承租人签订
C. 国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D. 短期租赁年限一般不超过10年
E. 国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

[多选题]换发土地证书的内容包含（）。

A. 提交换发土地证书申请书和原土地证书
B. 土地登记机关进行查验是否确须换发
C. 换发土地证时，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期
D. 保留破损土地原证书的本件
E. 应注销破损土地证书

[单选题]关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。

A. 代理人有按照委托人的指示代理代理事务
B. 将处理事务^{(handling affairs)}的收益和所得交付委托人
C. 维护委托人权益
D. 土地登记代理人没有及时告知委托人

[单选题]《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记资料（）。

A. 不可公开查询
B. 可以公开查询
C. 必须公开
D. 不允许公开

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