当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的合同称为

【名词&注释】

承租人(lessee)、当事人(party)、成本费用(cost)、代理人(agent)、空置率(vacancy rate)、管理费用、要式合同(formal contract)、法定程序、诺成合同(consensual contract)、代管人(manager agent)

[单选题]当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的合同称为（）。

A. 实践合同
B. 诺成合同^{(consensual contract)}
C. 有偿合同
D. 要式合同^{(formal contract)}

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学习资料：

[单选题]在租赁关系中出租人与承租人间所发生的民事关系的确定主要通过（）。

A. 管理合同
B. 服务合同
C. 租赁合同
D. 诺成合同^{(consensual contract)}

[单选题]承租人在租赁期间，想转租，除在符合法律、法规的条件下，还应符合的条件是（）。

A. 征得房屋出租人同意
B. 无须征得房屋出租人同意
C. 租赁合同要终止
D. 要交一定的保证金

[单选题]下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。

A. 只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动，在租赁期间，承租人可以变更使用用途，无须征得出租人的同意
B. 出租人在租赁合同期满之前需要收回房屋时，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
C. 租金标准是租赁合同的核心，只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式，才可以有效避免租赁纠纷的产生
D. 出租住宅用房的自然损坏由出租人负责修复，没有及时修复而造成承租人损失的，出租人应当承担赔偿责任

[单选题]如果房屋在租赁期内被出售，那么（）。

A. 原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任
B. 原租赁合同终止，承租人与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任
C. 原业主的责任在出售之日结束，除了承担将保证金归还承租人或转移给新的业主的责任以外，其他责任均由新业主承担
D. 原业主的责任在出售之日结束，新业主可以选择继续承担原业主的责任也可以选择不承担原业主的责任

[多选题]预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括（）。

A. 成本费用
B. 管理费用
C. 经营费用
D. 允许的空置率水平
E. 详细的预期收益估算

[多选题]房屋租赁中，出租人可以是（）。

A. 所有权人自己
B. 共有人（包括共同共有和部分共有）
C. 所有权人委托的代理人
D. 将房屋再次出租的转租人
E. 按照法定程序指定的代管人^{(manager agent)}

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